Wohnung oder Haus: Die bessere Wahl in Montenegro?
Ein umfassender Leitfaden für potenzielle Immobilienkäufer
Montenegro, mit seiner atemberaubenden Küstenlinie und reichen Geschichte, zieht zunehmend internationale Immobilienkäufer an. Eine der grundlegenden Entscheidungen, die dabei getroffen werden müssen, ist die Wahl zwischen einer Wohnung oder einem Haus. Welche Option ist die bessere Wahl? Dieser Leitfaden hilft Ihnen, die Vor- und Nachteile abzuwägen und die für Sie passende Entscheidung zu treffen.
Für wen eignet sich eine Wohnung in Montenegro?
Eine Wohnung in Montenegro eignet sich besonders für:
- Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Immobilie suchen.
- Menschen, die gerne in städtischen Gebieten wohnen und Zugang zu kulturellen und gesellschaftlichen Aktivitäten möchten.
- Investoren, die an Ferienvermietungen interessiert sind, da Wohnungen oft leichter zu vermieten sind als Häuser.
- Personen, die eine Immobilie mit geringeren Instandhaltungskosten bevorzugen.
Beliebteste Orte für Wohnungssuchende an der Küste
Die Küste Montenegros bietet zahlreiche attraktive Orte für Wohnungssuchende:
- Budva: Bekannt für seine lebhafte Altstadt, Strände und das Nachtleben sowie das bekannte Sweti-Stephan
- Kotor: Eine UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt mit einer beeindruckenden Bucht, historischen Gebäuden und beliebt bei internationalen Touristen.
- Tivat: Heimat des luxuriösen Porto Montenegro und beliebt bei Seglern und Yachtbesitzern.
- Herceg Novi: Eine charmante Stadt mit mediterranem Flair und noch günstigen Immobilienpreisen.
Vermietbarkeit einer Wohnung für Feriengäste
Die Vermietbarkeit einer Wohnung an der Küste Montenegros ist in der Regel hoch, vor allem in den Sommermonaten. Zu den besten Orten für Ferienvermietungen gehören hier:
- Budva: Dank seiner Beliebtheit bei Touristen sind hier hohe Mieteinnahmen zu erwarten.
- Kotor: Die historische Altstadt zieht ganzjährig Besucher an, was für konstante Mieteinnahmen sorgt.
- Tivat: Porto Montenegro und die Nähe zum Flughafen machen es zum idealen Ort für Ferienvermietungen.
- Petrovac: Auch Petovac wurde innerhalb der letzten Jahre zu einem immer beliebteren Ziel für Touristen.
- Ulzinj: Auf Grund der Werbung für den längsten Sandstrand der Adria Küste, zieht diese Region im Sommer Massen an - meist Strandparty hungrigen - Touristen an. Dies verspricht zwar eine gute Vermietbarkeit, was jedoch aus Erfahrung auch höhere Instandhaltungskosten für Eigentümer bedeuten kann.
Ideale Wohnungsgröße für Ferienvermietung
Für die Ferienvermietung ist es ratsam, Wohnungen mit folgenden Größen zu wählen:
- Einzimmerwohnungen (Studios): Beliebt bei Alleinreisenden oder Paaren.
- Zweizimmerwohnungen: Geeignet für kleinere Familien oder Gruppen von Freunden.
- Dreizimmerwohnungen: Perfekt für größere Familien oder mehrere Paare.
Worauf ist beim Kauf einer Wohnung zu achten?
Beim Kauf einer Wohnung in Montenegro sollten Sie auf folgende Aspekte achten:
- Lage: Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen.
- Bausubstanz: Stellen Sie sicher, dass das Gebäude in gutem Zustand ist und keine größeren Renovierungen anstehen.
- Ausstattung: Überprüfen Sie, ob die Wohnung möbliert ist und welche Haushaltsgeräte vorhanden sind.
- Rechtliche Aspekte: Lassen Sie alle rechtlichen Dokumente von einem Anwalt überprüfen, um sicherzugehen, dass alles in Ordnung ist.
- Nachbarschaft: Informieren Sie sich über die Nachbarschaft und deren Entwicklungspotenzial.
Fazit
Ob eine Wohnung oder ein Haus die bessere Wahl in Montenegro ist, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen und Zielen ab. Eine Wohnung bietet viele Vorteile für diejenigen, die eine pflegeleichte Immobilie suchen oder in Ferienvermietungen investieren möchten. Die Küstenorte wie Budva, Kotor, Tivat und Petrovac sind besonders attraktiv für anspruchsvollere Wohnungssuchende und bieten gute Vermietungschancen. Achten Sie beim Kauf einer Wohnung auf Lage, Bausubstanz, Ausstattung, rechtliche Aspekte und die Nachbarschaft, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.