Bar: 8Villa Soleil

Maison individuelle

2

155 m².

Douche, Fenêtre

4

2

1

1

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Pharmacie, Gare, Bus, Centre commercial, Magasin, Salle de gym, Collège, Port, Jardin d'enfants/maternelle, Cinéma, Hôpital, Quartier calme, Police, Poste, Terrain de jeu, Court de tennis, Quartier résidentiel

1 x Parking extérieur; 1 x Garage

Non

Vue sur la mer

2024

Maison en construction

Juin 2025

Premier occupant

Sol

Villa Soleil

Localisation : Bar
Type de bien : Maison individuelle à 2 étages
Surface habitable brute : 210 m²
Surface habitable nette : 155 m²
Terrain: 320 m²
Situation : Quartier résidentiel calme à la campagne
A 2 KM du centre de Bar
A 3 KM de la plage
Distribution:

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine avec salle à manger, cellier,
chambre à coucher,
Salle de bain et grande terrasse avec piscine.
A l'étage : 3 chambres, salle de bain et 2 terrasses

Équipement:
- Chauffage au sol pour une chaleur agréable
- Climatisation pour une température ambiante optimale
- Salle de bain avec fenêtre et lumière du jour
- Piscine privée d'environ 3,50 x 5,50 mètres
- Garage spacieux pour une voiture
- Une autre place de parking dans la zone d'entrée

Informations complémentaires : - Nouveau bâtiment en construction (gros œuvre terminé)
- Première occupation clé en main à partir de juin 2025

Description
Bienvenue à l'enchanteresse "Villa Sunshine", un lieu où se rencontrent élégance et confort. Cette exquise villa, nichée dans un cadre pittoresque d'oliviers, vous offre un mélange harmonieux d'architecture moderne et de confort de vie luxueux. Avec une généreuse surface habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux d'habitation, vous trouverez beaucoup d'espace pour votre famille et votre style de vie individuel. Les pièces, baignées de lumière naturelle, sont parfaitement conçues pour créer à la fois des lieux de retraite et des points de rencontre conviviaux. La vue exceptionnelle vous impressionnera encore et encore chaque jour depuis presque tous les intérieurs de votre nouvelle maison.
Commencez votre journée le matin en vous réveillant, allongé dans votre lit, avec une vue dégagée, et peut-être avec un café matinal sur le balcon ou la terrasse de votre chambre. Le soir, vous pourrez terminer la journée ici avec une vue sur la mer de lumières de la ville de Bar la nuit.
Depuis le salon au rez-de-chaussée, vous accédez à la grande terrasse ensoleillée avec son espace piscine intégré. Bien entendu, vous pourrez également profiter ici d'une vue imprenable sur la mer. Que vous preniez un bain de soleil sur une chaise longue ou que vous vous baigniez dans la piscine, le terrain plat garantit une vue magnifique sur la ville de Bar et jusqu'à la mer depuis n'importe quel endroit.

L'ameublement de haute qualité de la villa ne laisse rien à désirer. La première occupation promet une vie moderne avec une technologie et une qualité de première classe. La villa est équipée d'un chauffage au sol efficace et d'une climatisation dans toutes les pièces, assurant une chaleur agréable lors des journées fraîches et des températures agréablement fraîches en été. Grâce à la disposition réussie des pièces, les deux salles de bains de la maison sont inondées de lumière du jour et vous offrent ainsi un niveau élevé de qualité de vie et de bien-être à chaque fois que vous les utilisez.
Les systèmes de fenêtres en aluminium de haute qualité avec leur vitrage à isolation thermique offrent naturellement une protection contre la chaleur et le froid dans la maison.
De plus, en raison de la légère pente, un garage pour une voiture pourrait être aménagé sous la grande terrasse sans sacrifier une surface précieuse de la propriété.

L'emplacement de cette villa ne pourrait pas être meilleur. D'une part, vous vivez ici loin de l'agitation d'une ville côtière animée sur un plateau très facilement accessible dans un quartier résidentiel soigné, haut de gamme et arboré et d'autre part, vous trouverez tout ce que votre cœur désire à proximité immédiate : des commerces, un centre commercial et des pharmacies répondent à tous vos besoins quotidiens.
Dans ce quartier résidentiel calme, vous bénéficiez non seulement d'une excellente infrastructure avec un hôpital, un commissariat de police et un bureau de poste à proximité, mais également d'une variété d'activités de loisirs. Pour les familles, les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, tandis que les liaisons en transports en commun sont excellentes grâce à la gare et aux lignes de bus à proximité. Les activités de loisirs sont tout aussi variées : qu'il s'agisse de salles de fitness, de tennis, de sports ou d'aires de jeux pour nos petits chéris, chacun en a ici pour son argent. Le port voisin et la promenade de la plage vous invitent à des promenades relaxantes et offrent de nombreuses possibilités de restauration.
L'emplacement central de la ville fait de Bar une station balnéaire populaire parmi les visiteurs. De là, vous pourrez également vivre l'un des plus beaux voyages en train à travers le paysage pittoresque du Monténégro.
L'infrastructure du centre-ville est reliée de manière optimale à la ville de Porto et à son aéroport par des liaisons rapides en bus et en train. Vous pouvez également atteindre vos destinations en voiture, comme l'aéroport en 50 minutes environ, la plus longue plage de sable de la côte adriatique au sud du Monténégro en 30 minutes environ ou le magnifique parc national du lac Skarda en 20 minutes environ.

Le rapport prix/performance particulièrement avantageux proposé ici vous offre une garantie élevée de croissance de la valeur ainsi qu'un rendement efficace si vous louez le bien. Grâce à la répartition intelligente des pièces, il est possible d'utiliser cette maison unifamiliale pour deux unités résidentielles distinctes en un rien de temps. Étant donné que cette région côtière devient de plus en plus populaire auprès des touristes, il serait également envisageable de louer une partie de la propriété à des vacanciers. De ce point de vue, un investissement dans cette propriété promettrait un nombre élevé de réservations et de revenus.

Diplôme
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Bien entendu, nous serons heureux de vous accompagner dans tous les aspects du processus d’achat. De plus, nous assistons nos clients dans tout ce dont ils ont besoin avec une équipe d'avocats et de conseillers fiscaux. Nous sommes également heureux de vous aider dans votre démarche d'émigration ou de création d'entreprise au Monténégro. Ces services supplémentaires sous forme de consultations initiales sont gratuits pour nos clients dans le cadre de l'achat de leur bien immobilier.

En tant que partenaire allemand au Monténégro, nous vous accueillons chaleureusement et sommes impatients de vous connaître personnellement.

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Les informations que nous fournissons sont basées sur les informations fournies par le vendeur. Aucune garantie ou responsabilité ne peut être assumée quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations. Sous réserve de vente préalable et d'erreurs.

Aucune commission séparée, c'est déjà inclus.

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